토지의 종류 및 토지담보대출의 이자 및 한도는 얼마인가요?

부동산은 토지와 그 정착물을 말하는데 정착물이라는 것은 건물이나 수목, 그리고 토지에 부속된 기계 등 토지에 계속적으로 부착되거나 부착된 상태에서 사용되는 사회통념상 그 성질이 인정되는 물건을 말합니다.하지만 부동산 담보 대출의 주된 대상은 토지와 건물이기 때문에 그 이외의 것은 부동산 담보에 들어가지 않는 경우가 많습니다.토지란 일정 범위의 지면에 정당한 이익이 있는 범위 내에서 지상(공중)과 지하를 포함하는 것을 말하며, 각각 용도에 따라 28개의 지목으로 구분되며, 그 특성에 따라 다양한 항목으로 분류됩니다. *용도에 따른 28개 지정 구분

지목은 토지의 주된 용도에 따라 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말하며, 이는 제58조(공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 시행령) 지목의 구분에 명시되어 있습니다.

*그 특성에 의해서 다양한 항목으로 분류 택지:감정 평가 상의 용어의 하나로 건축이 가능한 토지를 말합니다.부지:건물을 짓거나 도로 등 특정 용도에 제공되는 토지의 것입니다.부지:건축 법상의 용어로 집을 지을 수 있는 한 필지의 땅을 부지라고 합니다.부지:일명 봉지형 택지라는 다른 택지에 둘러싸이고 있는데 작은 부분이 도로에 대한 택지의 일입니다.화면지:가격대가 비슷한 일정 부분의 땅을 의미하며 필지를 복수로 묶거나 분할하고 행정적 법률적, 인위적, 자연적인 기준에 의해서 다른 땅과 구별되는 형태의 토지를 말합니다.필지:구획된 논 밭 임야, 부지 등 토지를 세는 단위로 토지에 대한 소유권과 건물이 앉은 곳을 기준으로 구역 경계로 나뉘어 정하는 국토를 등록하는 기본 단위입니다.타케시:타인의 소유 토지를 통행하지 않으면 도로에 접할 수 없는 토지의 일입니다.즉 길이 없는 토지입니다 집 부지:건물 또는 구축물 등이 땅 위의 부가물로 존재하는 토지를 말합니다.나치:해당 토지 위에 권리를 제약하는 토지에서 독 나치, 황폐지, 임지, 민둥 땅 등으로 불립니다.즉 건물이 존재하지 않는 땅의 일입니다.소지:건축이 가능한 택지 등으로 개발되기 이전의 토지의 일입니다.휴한지, 휴경진다고 하지만, 작물 재배를 한 계절에서 산다 토지의 일입니다.공지:건축을 하지 않고 장기간 방치하고 있는 공터의 택지의 일입니다.즉 휴한지에서는 없는데도 불구하고 놀릴 토지의 일입니다.유휴지:토지를 사용하는 않고 묵혀땅이다 하지만 수익이 발생하지 않는 지나친 휴경지 또는 폐 경지의 것입니다.호지:택지 지구, 임지 지역 등 대형 분류 상호 간에 전환 중인 토지의 일입니다.이행지:예를 들면 택지 지구 중 공업 지역이 주택 지역으로 이행하거나 주택 지역이 상업 지역으로 이행할 경우에 이행하는 지역 내의 토지를 이행지라고 합니다.즉, 동일 용도 지역 내의 소 분류 상호 간으로 이행하는 토지입니다 법지:법적으로는 소유할 수 있는 토지로 활용 가치가 없는 토지의 일이지만, 도로 및 경사도가 높은 실익 없는 토지의 일입니다.공지:일반적으로 경사가 있어 바다와 육지 사이에 있는 토지의 일입니다.이 땅은 지적 공부에 등록이 되지 않아 법적 소유가 불가능하지만, 실익 있는 법률 사무소의 반대의 땅입니다.포락지:지적 공부에 등록된 땅이 천재지변이나 댐 건설 등에서 침식과 유실된 토지의 일입니다.배 외:고압선(송전탑)간의 전선로 아래의 면적에 3m를 더한 토지를 말합니다.한계지:도시와 농촌의 토지 이용의 경계 지점의 땅을 한계지라고 합니다.즉 택지 이용에서의 최원 발권에 있는 땅입니다.승역지와 당직지;다른 토지의 편익에 제공할 땅을 승역지라는 다른 토지로부터 편익을 얻은 땅을 당직지라고 합니다.무당 주지:국제 법상 어느 나라나 주권을 행사할 수 없는 지역입니다.월경자:특정 나라 또는 행정 구역으로 둘러싸이고 본토와 떨어진 땅의 일입니다.비이, 비이프지, 보령이라고도 불립니다.녹지:도시의 자연 환경을 보전하고 공해 방지를 위해서 나무를 심은 지역의 일입니다.농지:전, 전 과수원 등 농사를 지을 땅의 일입니다.

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